“房产大佬放言：为经济担更大责任”

经过记者胡健从北京出发

“现在没有乐趣。 另一方面，这种控制会持续很久，不知道什么时候结束。 制造不动产的公司和公司的房子们，感到越来越不被尊敬。 ”

昨天( 6月20日)，在某网站商务谈话栏的目的现场，首任集团总裁刘晓光用略带沉重的声音说。 阳光100常务副总裁范小冲接着他的话开玩笑说:“大家都很闲，所以什么也做不了。”

在四部委相继造谣、称房地产调控不放松的背景下，未来房价和投资走势会产生新的怀疑，上市与政策调控的对立会不会打压房价上涨？ 房产中介的状况今后能改善吗？

房地产商断言房价稳定

根据国家统计局刚刚公布的统计数据，在70个大中城市中，新房价格比上个月上涨的有6个，比4月增加了3个。 二手房价格比上个月上涨18个，比4月增加9个。 新建住宅和二手房价格上涨的城市数量翻番，表明目前楼市回暖的迹象并非空穴来风。

刘晓光说，调控加深两年多了，今年的新迹象是房价过快上涨势头得到遏制，全国房价确实下降，土地市场也发生了变化，开发商从抢夺最初的土地开始，到最后都不怎么需要了

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，1~5月北京全市共成交57块土地，建设用地面积135万平方米，比去年同期减少49%。 其中，住宅用地仅成交7件，建设面积56万平方米。 4~5月北京没有发售新的住宅用地，5月住宅用地没有成交。

但房屋交易量与之形成鲜明对比，中原市场研究部统计数据显示，全国典型54个城市5月商品房合同数均创年内新高，总交易量达到227815套，为去年同期的184600套，上涨率为22.5%。

“房价不能大也不能大。 ”刘晓光说，目前房企库存量还很大，也有新进入楼盘的出现。 购房者可以分为七八个等级，已经有一部分人接受目前的价格，未来六个月的房价应该会稳定下来。

我相信不动产还是支柱

业内人士评价，二季度北京等城市gdp增长率很可能会跌破7%，国家频繁调整货币政策、扩大基础设施投资也被认为是巩固房地产调控成果、稳定经济增长的措施。

但是，房地产商们认为，长期以来，房地产仍将是国家经济的支柱。 万科集团执行副总裁毛大庆表示，楼市前景并不完全“明朗”。 虽然目前周边经济低迷，但中国国内经济找不到新的亮点，将回归固定资产投资。

“我们对未来的中国房地产市场充满信心。 经济越差，房地产的地位和作用就越不容忽视。 这是中国经济的引擎。 ”范小冲认为，经济发展到今天，与房地产减速有非常大的关系，如果房地产下跌，可能会在住宅领域、服务业等五六十个领域受到影响，因此房地产在经济危机时应承担更大的责任。

但是，对于房地产对经济的绝对支柱地位，以及经济下行需要房地产救市的话题，并非只有一种呼声。

中国城乡建设研究所所长陈淮在现场反驳说，中国经济并不差，世界经济也并不差，从2009年第四季度到今天，世界前500强和发达国家公司的盈利状况普遍改善。 他说，在城市化和支出结构升级的背景下，中国经济有内生动力，而且1997年金融危机以后，房地产也对经济企业的稳定没有起到太大的作用。

在房地产调控未动摇期间，许多机构也对今年房地产对经济的拉动作用表示悲观。 摩根中国首席经济学家朱海斌告诉《每日经济信息》记者，预计今年房地产投资整体将有包括商品房投资、商业房地产投资、保障性住房投资在内的大幅度减少过程，均为10%左右，去年为30%左右。