“调控初步显效 安徽新建保障房套数首超商品房”

经过记者胡健从北京出发

进入下半年以来，保障房建设继续蓬勃发展。

据安徽省住房城乡建设厅前一天( 8月28日)，1月至7月，安徽全省房地产开发投资1669亿元，比去年同期增长13.8%，增幅比全国低1.6个百分点，比上半年下跌4.1个百分点，增幅创2009年10月以来最低。

值得注意的是，房地产投资增长率回落，而安徽保障性住房建设进展顺利，新增开工数首次超过同期新建开工商品住房数，房地产市场整体保持健康快速的发展态势。 数据显示，1月至7月，安徽省保障性安居工程新增开工超过33万套，超过同期近29万套新增开工商品住房数量，中小型保障住房的大量建设和投入采用改善了住房市场的供给结构。 保障性安居工程新开工面积2388.88万平方米，相当于全省新开工商品住宅面积的81.41%。 据测算，上半年全省gdp比去年同期增长12%，本期保障性住房投资及拉动的费用达到gdp增长率0.82个百分点。

与此同时，房地产调控也逐渐显现出效果。 5月以来，安徽省房地产开发投资累计增长率连续3个月下跌，特别是住房类投资所占比重持续下降，住房类投资对房地产开发投资的贡献率明显下降。 前7个月，安徽住房投资920.70亿元，同比增长3.9%，住房投资增长率比同期房地产开发投资低14个百分点，占房地产开发投资的比重为64.1%，比去年同期下降8.6个百分点。 安徽经济增长对房地产业的依赖性也进一步下降，但同期工业增长率达到16.5%，比全国高6.2个百分点，反映出全省经济调整结构取得了积极进展。

另外，住建部日前公布的数据显示，1~7月，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，开工率77%，基本建成360万套，投资额6600亿元，这一开工率比去年同期的72%有所提高。 现在，保障房的开工率连续三个月超过100万套。

昨天( 8月29日)，财政部部长谢旭人还介绍说，截至7月底，中央财政发放保障性安居工程建设补助资金1953亿元，比去年实际发行量增加240亿元。

李克强副总理8月下旬指出，今年是保障房建设竣工面积最大的一年，保障房的首要保障对象是买不起商品房的中低收入群众，保障房建设也有利于抑制房价暴涨，建立实现持续运行的长效机制势在必行。 他强调要创新运行管理模式，将廉租房合并为公租房。 要考虑居民负担能力、补贴扶持力度、实际运营需要，合理明确公租房层次，使公租房可持续运营。 财税等政策方面也要研究必要的支持。