“坐地飙涨50万 北京学区房“金九”身价倍增”

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在以前楼市旺季的传言中，“金九”的到来不仅会影响商品房的销售。 《每日经济信息》记者昨天访问海淀区多所名校附近的房屋中介机构时发现，二手房和租房市场在金九到来后迅速上涨。

“从5、6月开始，家长会陆续来询问家里的来源。 6月末学生放假后，更是出现了看家高峰期，大部分都是为了学区房来的。 ”位于海淀区双榆树地区的中介告诉《每日经济信息》记者。 据报道，区域内学校附近的一两居室的房源最遭抢劫。

《每日经济信息》记者了解到，这里居室6月租金约3500元，不到一个月，7月下旬暴涨至4000元，2居室月租金也从4500元上涨至5000元。 “开学前每月房租平均上涨500元。 ’这位房地产中介告诉记者。

“6月底以后，在学区房间看家的人越来越多。 我们接到很多业主的电话，说要提高价格。 从6月底到现在，双榆树学区、中关村学区、农科院学区的学区房一般涨幅为5000元/平左右。 8月，东南小区的一位业主，竟然被动地提价了50万美元。 ”。 位于中村三小附近的二手房中介企业的老张告诉《每日经济信息》记者。

在找出租学区房时遇到了困难，许多所长在选学区房时也遇到过购房困难的问题。

据中介称，中国科学院东南区与中关村小、中关村三小相邻，很受学区购房人欢迎。 8月，东南小区出了70平的精装二人房，业主报价400万元。 “这种户型、面积、楼层都合适的学区房并不少见”。 刘先生一天接待了12次中介企业陪同的顾客。 其中三家中介看的客人说想看刘家后签订合同。 业主刘先生的房间卖方也变成了竞争制，从而获得了高价者。 经过三轮竞争，买家李先生多达450万人，另外两个买家表示退出。 一天，一套学区房上涨50万元，单价每平方米上涨7142元。

根据本乐居最近关于学区房的调查，5成以上的回答者表示在经济状况允许的情况下选择学区房，近6成的回答者认为受供求关系和地域稀缺性的影响，可以接受学区房的价格暴涨。