“北京严打“虚假销售””

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所有记者王杰尚希都从北京出发了

9月27日，北京住建委发布《北京市房地产开发公司违法行为评分标准(版)》。 根据该《标准》，开发者未对购买者的购买资格进行审查，上网本将被暂停，并被责令限期整改。

值得注意的是，在房屋销售方面，新的“标准”是要严厉打击开发商捂盖惜售、虚假销售、一家两家出售等行为。 开发商如果采取不按申报价格理解标价的内部预约或雇人排队等手段制造虚假销售盛行等，将被责令限期改正。

对此，北京中原地产市场总监张大伟表示，即将到来的“十一”长假正是住房销售旺季，新标准将规范北京房地产营销市场，稳定市场预期。 作为“楼市风向标”，北京楼市的调节动态更具代表性。

这两天，北京市9月25日再次宣布，将加强住房限制政策审查，落实住房限制政策，加强住房登记管理。 不久前，北京的十地块下令紧急停止，在本应是销售旺季的9月份，紧张感弥漫。 最近也有消息称，北京市加强了对热点地区“日中光盘”预售许可证的审批工作。 一位分析师向《每日经济信息》记者透露，5月市场转暖后，大兴等热点地区楼盘因申请预售许可证而审批放缓，“稿件审核周期延长”。

“我们从明天开始靠近。 以前在等待建设委员会的批准。 ’大兴大厦的销售人员告诉记者，项目预计8月开始，但由于没有收到预售证，一直处于蓄客期。

之后，记者就此事联系了北京市居委会的相关人员，但在发布消息之前没有得到回复。

9月24日，广州市国土房管部门通过官方推特明确了其高价房的“限售”政策。 其中，从售前的角度出发，也包括了部分高价楼盘的限制销售。 目前，北京市还没有确定相关政策的制定，但新准入项目的数量、定价方面受到控制。

“我们当初估算的售价为4.5万元左右，但申报时未能合格。 ”。 北京通州区别墅大厦项目负责人告诉记者，该项目周边目前出售的楼房平均价格为2.5万元左右，因此上述价格未通过审核。 最后的价格在3.6万元左右。

据采访，目前在北京销售的高端项目取证价格有限，因此价格波动区间较小。

“在‘全年黄金期’阶段，进入市场的项目很多，而且只要发行预售证，市场的上涨预期就有可能强烈地推动房价的上涨。 ’前面提到的分解者告诉记者，预售证审查延迟是因为政府想通过调节预售证的发放时间来稳定房价。