“外滩地王再起争端：复星起诉三大房企 潘石屹“全力应战””

经记者杨宠从上海强发

复星国际( 00656，hk )一纸诉状，力挽狂澜，soho中国) 00410，hk )去年年底以40亿元获得海外滩8-1地块50%的权益。

该地块年由开发商上海证大( 00755，hk )以92亿2000万元的价格获得，成为当时上海的总额地王，也被誉为“外滩地王”。

去年12月29日，soho中国与上海证大、绿城中国( 03900，hk )两家企业各自的子公司达成协议，间接收购上海海之门房地产有限企业) 50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益 海之门的其他50%的所有权由复星国际间接持有。

昨天( 5月31日)复刻国际发布公告称，5月30日就上述地块的优先购买权向上海市第一中级人民法院提出诉状，并收到受理通知书。 被告共有6名，分别是soho中国、上海证大、绿城中国管理的企业。

杜跃平律师事务所主任律师告诉《每日经济信息》记者，如果复活星最终胜诉，soho中国与上海证大、绿城中国之间关于外滩8-1地块的协议将被判定无效。 该地块的权益比例将在去年12月29日前恢复。

对此，soho中国昨日表示，复刻没有优先购买权，此次收购符合中国法律法规。 soho中国董事长潘石屹态度也很坚决，他在本认证微博上表示:“现在，我们只能和另两被告方(绿城中国和上海证大)拿起法律武器，全力应战！ ”。

争论已经持续了几个月

事实上，对于soho中国收购外滩8-1地块50%的权益，复星国际于去年年底提出异议。

复星国际于去年12月30日宣布，该企业间接持有外滩8-1地块50%的权益。 因此，在上述转让中享有优先认购权，“在这些权益得不到保障的情况下，本公司将采取一切适当的法律手段维护权益”。

此后，绿城中国和沪证大方面表示，将上述股份出售给soho中国的协议没有侵犯复星国际的优先收购权。 当时，据媒体报道，两家企业没有将股票出售给复刻国际，是因为后者“下跌很厉害”。

但是，复刻方至今没有采取任何法律手段。 到了昨天，复刻国际方面突然向法院方面提出诉讼，宣布得到法院的受理。

复星方面向记者透露，上述诉讼案件共有6名被告，包括soho中国实际控制的上海长鋇投资管理咨询有限企业、上海长升投资管理咨询有限企业。 由上海证大控制的上海证大置业有限企业、上海证大五道口房地产开发有限企业绿城管理的浙江嘉、实业有限企业和杭州绿城联合晋升投资有限企业。

其中，杭州绿城合升投资有限企业和上海证大五道口房地产开发有限企业分别拥有海之门的10%和35%的股权，也是上述并购事件中soho中国直接并购的目标。

潘石屹表示，soho中国曾与复星精诚合作，共同建设上海8-1项目。 复星方面也证实双方确实有接触，但最终没有达成一致。

当事人各有各的说法

此前公告称，双方争论的焦点是，绿城中国和上海证大向soho中国出售杭州绿城合升投资有限企业和上海证大五道口房地产开发有限企业是否侵犯了复星国际的优先收购权。

当时，上海证大房地产有限公司公告称，企业没有直接转让海之门股权，而是间接转让了拥有这些企业的上海证大五道口100%的股权，并不妨碍复刻国际的优先购买权。

绿城中国首席财务官冯征昨天也表达了同样的想法。 据悉，绿城方面在做出这一安排时，详细讨论了相关法律和海之门的企业章程，但发现上述股权出售并未阻碍复星的优先收购权。 绿城常务副理事长兼行政总裁寿柏年也表示，绿城中国与soho中国之间达成了海外滩8-1地块的关联交易，没有法律问题。

但复星国际方面表示，海之门章程对绿城中国和上海证大在未告知复星国际的情况下间接出售海外滩8-1地块有限制。

对此，soho中方回应称，soho中国收购8-1项目50%的权益与转让海之门企业股权无关，复星对此不享有优先购买权，也不侵犯其享有的优先购买权 复星曾考虑先于soho中国和上海证大、绿城中国购买8-1项目50%的权益，但三方始终不一致。 随后，soho中国开始与上海证大、绿城中国进行商洽。 在此期间，尽管soho中国、上海证大都向复星通报了相关进展，但复星最终提出了比soho中国低的商业条件。 证大、绿城中国选择和soho中国成交，符合中国法律、法规。

复星国际、绿城中国、soho中国三方的观点，谁更接近事实，现在还不得而知。 唯一可以肯定的是，如果复刻国际方面最终胜诉，到海外滩8-1地块的交易有可能被取消。

杜跃平说，上述事件可能有三个结果。 一个是复刻败诉。 二是复刻胜诉，关联交易被认为“无效”而被取消； 最有可能的是第三个，由法院调解各方，使各方一致。

他认为，根据复刻国际的经验，在制定相关协议和企业章程时，相关法律条文比较完备，很少被遗漏。 复星国际方面昨天也向《每日经济信息》记者表示，将择日进一步公布这些事件的详细情况。