“住建部征求公租房设计意见 国家级指导标准亟待出台”

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经过记者张敏从北京出发

现阶段，中央对公共租赁住房的关注度超过了任何一种住房保障形式。

2月13日，全国26家设计公司和高校设计的《公共租赁住房优秀设计方案》在住房和城乡建设部网站和部分专业媒体上公布，正式向全社会征求意见。

据了解，征求的意见最终将形成实施方案并在全国宣传，可作为我国公租房公租房建设的重要参考。

在近两年的保障性住房建设中，公租房占了相当大的比例，成为国家大力的住房保障形式。 但是，由于大规模建设要求和相关建设经验的不足，许多公租房在设计上存在缺陷，保障房建设的国家级标准落后。 在《每日经济信息》记者采访中，业内人士呼吁应尽快制定上述标准，规范公租房的设计与建设。

公租房的设计有很多缺陷

我国现有5种住房保障类型中，公租房晚于其他几类，建设规模也远不如廉租房、经适房等品种。 但现阶段，公租房的设计与建设问题不少。

中国建筑标准设计研究院一位专家对《每日经济信息》记者表示，由于大规模建设要求和相关建设经验的不足，许多公租房存在设计缺陷，建筑质量问题频发，在价格管理、后期维护等方面也面临着巨大挑战。

由于公租房的建设与老百姓切身的好处密切相关，其设计水平直接关系到公租房的居住便利性、舒适性。 中国房地产学会副会长陈国强向记者表示，目前公租房最大的问题在于套型面积，随着国家不断加强这一点，基本形成了以40平方米为主的套型面积要求。 但是，在此基础上，套面积并不不利于住宅的功能分割，还会影响居住适用性。 因此，“在设计方案中，空之间是否可以完全利用成为首要问题。 ”陈国强说。

陈国强还表示，除了设计外，公租房在建筑材料标准、公共空间的安装、地域布局和配套设施建设方面同样缺乏细化的指导标准。

事实上，这也是保障房建设面临的共同问题。 与近年来频繁发生的保障房质量下降、偏远位置、配套设施不足等问题，以及外界担忧的“城市贫民区”的出现等有关。

国家一级的指导标准不足

据《每日经济信息》记者介绍，住建部每年组织全国优秀技术力量，编制上述《公共租赁住宅优秀设计方案》，目的是从根本上提高公共租赁住宅的设计水平和居住质量。 向社会征求意见后，最终形成的实施方案将公开，成为我国公租房建设的重要参考。

这是廉租房、经适房等住房保障品种从未享受过的“待遇”。 此前，各地曾就廉租房、经适房等设计组织过类似评选，但住建部主导操作的目前只有公租房一种，上层的重视程度可见一斑。

由于公租房保障范围广、门槛低且未涉及产权转让问题，一直受到业界的好评。

但是，目前公共租赁住宅在设计建设方面缺乏国家级指导标准。 与此相反，商品住宅在设计、建筑材料标准、建筑节能等方面有着完善、不断改进的规范。

对此，陈国强呼吁，要尽快出台国家级公租房建设指导标准，指导范围应涵盖公租房设计与建设的各个环节。 同样，其他形式的保障房建设指导标准也应尽快出台。

据悉，这些设计方案的出台有可能成为推动保障室建设标准制定的重要力量。

同步广播

百城住房公积金账户年内实现网络监控

2月14日，住建部发布《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求各地继续加强住房公积金监管工作。 文件指出，各省(区)住房城乡建设厅或相关部门制定的住房公积金相关规定，突破必须向住房城乡建设部备案的《住房公积金管理条例》的规定，应当报住房城乡建设部审查。 这也意味着地方在制定公积金管理相关规定时，不容易突破中央规定的范畴，对公积金的监管将更加严格。

一项数据显示，截至年底，全国住房公积金余额为2.1万亿元，近年来规模不断扩大。 建设部在文件中强调，住房公积金规模快速增长，业务范围扩大，在缴存、提取、个人贷款、资金存量、财务会计等方面积累了风险风险风险。 为了加强监管，目前住建部已经部署了相关业务，目标是年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的网络监控。 随之，住建部也已制定《住房公积金管理条例》修订工作时间表，要求在年6月前全部完成，并报国务院法制处理。