“40要点城市住房新闻恐难如期联网 房产税扩围尚缺数据支撑”

经过记者胡健从北京出发

截止到6月30日的期限只有4天，全国40个主要城市住宅新闻网的进程没有预想的那么顺利，年内实现网络连接的目标可能很难实现。

《每日经济信息》记者表示，迄今为止，乌鲁木齐、昆明等加盟城市表示年内实现网络接入或有困难，但目前实现网络接入的城市约只有一半。

今年“两会”期间，“加快城市住宅建设的新闻系统”已经写入政府工作报告，该项目在“十二五”规划中也被列为“国家新闻化重要工程建设项目”。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 记者了解到，40个主要城市的个人住房新闻系统网络为下一步征收房产税提供了数据支持，预示着下半年全国越来越多的城市扩大房产税征收试点将进入高速公路。

按时实现目标很难

去年10月，住建部宣布，全国40个试点城市的个人住房新闻系统将接入互联网。 这40个城市包括大部分省会级城市和青岛、深圳、北海、三亚等10个房地产热点城市。

建设部没有集中发布上网城市名单，目前广州、福州、厦门、南宁等近20个城市已宣布成功上网。

“去年4月，南宁市本级个人住房新闻数据系统建成，市辖6个县也于去年6月底基本实现了市县网。 ’南宁市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，南宁实现40个城市的个人住房新闻网没有问题。

但是，由于地方城市担心新闻安全和网络经费等因素而受阻，住建部制定的每年40个城市的网络目标难以实现。

地方主管部门负责人普遍表示，数据收集难，部门间新闻共享难，相关机构人手不足是制约新闻系统推进的几个难点。 我国长期未开展个人住房情况调查，住房登记体系不健全、采集标准不统一、口径不一致、居民不配合、存在虚假申报和虚假申报等都是可能面临的实际问题。

近期，部分列入行列的城市，昆明市住房和城乡建设局相关人士5月透露，该市尚未实施个人住房新闻网，目前具体实施时间表尚不清楚。 新疆维吾尔自治区以乌鲁木齐市完整的个人住房新闻系统数据库为指导的哈尔滨市将于年内与全国40个大中城市的个人住房新闻系统联网。桂林市房地产局近日将系统建设推进到第二阶段，“市、县级数据共享”

为房地产税的扩大奠定基础

中原地产市场研究部总监张大伟认为，下一轮楼市调控有可能对全国拥有多处房产的人加大税收调控力度。 住宅新闻系统网络是建立透明的房地产新闻体系，为加快房产税等政策落地做准备。

姜伟新建设部部长也表示个人住房新闻系统的建设对加强和改善房地产市场的调控和社会管理至关重要 6月底40个城市的个人住宅新闻系统实现网络化后，可以考虑取消行政色彩浓厚的限购式的限制。

去年1月，上海和重庆正式开始了对个人住宅征收房产税的改革试点。 由于房地产税是按家庭住房覆盖数和面积计税的，上网后，这40个不同城市之间的个人购房新闻被“一网打尽”，意味着同一个所有者名下不同城市的房产被“批量查询”，异地购房资金流向、

“目前实行的严格限购政策对抑制房价上涨很快就起到了有效的效果，但这不仅不是楼市调控的长期手段，抑制了房价的暴涨，也极大地挤压了楼市的成交量。 》胡景晖向《每日经济信息》记者表示，管理层已经陆续开展土地制度、税制和个人收入分配制度改革等长效机制，房讯网将为下一轮房产税的征收和相关税制改革奠定基础。

个人住房新闻网也将促进保障房分配的公平化。 有观点认为，在缺乏完善的新闻体系和征信机制的情况下，保障房分配过程中的非法购房租赁现象时有发生，个人住房新闻体系的建立将大大降低保障房资格审查的难度和工作量，提高审查的准确性和效率。

相对于新闻安全问题，前面提到的南宁市相关负责人表示，个人住房新闻系统的建设主要是为了方便相关部门了解家庭住房情况，也是政府的管理需要，用于市场监测和拆除的决定。 因为这不能实现自由查询，所以为了保护个人隐私有各种各样的限制条件。