“调控见成效 楼市涨价脚步渐缓”

经过记者胡健从北京出发

根据国家统计局昨天( 10月18日)公布的数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下跌的有24个，持平的有15个，上涨的有31个。 在价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.4%。

纵观一、二、三、四线城市的价格变化，9月份价格持续上涨，但整体呈明显放缓或下跌趋势。 据连锁房地产市场研究部统计，9月70日大中城市新建商品住宅平均环比指数为100.016，下降0.44个百分点。 二手房环比指数为100.026，下降0.064个百分点。

昨天公布的9月房地产投资等数据基本态势与房价相似。 1~9月房地产开发投资增长15.4%，比上个月缩小0.2个百分点，新增开工减少8.6%，降幅比上个月扩大1.8个百分点。

“市场成交量上升后，房企资金面有所缓和，但在整体经济环境低迷、预期不明朗的情况下，投资面不可避免地会受到影响。 》连锁房地产拆房师张絮表示，从新开工面积、公司土地购买成交金额等指标来看，基本上在前8月恢复后有再次受挫的趋势。

9月是房地产政策的“真空期”，弥漫着不确定性的楼市在开发和销售两端呈现出明显的前景。 这两天，决策层对控制表现出最新态度，供需两端可能持续僵持。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济信息》记者，从房地产政策本身来看，调控仍是长时间的措施，中短期调控的力量也将继续保持，调控政策的落实还有后半段。 政策不会动摇，中央加强宏观调控政策的意图没有改变。

“在目前的市场上，不仅成交量停滞不前，买卖双方对价格的预期也有明显的分歧。 随着价格持续上涨，买家再次陷入观望。 ”。 张絮表示，年末信贷和市场环境也难以促进成交，预计年内整体价格难以再突破。

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