“国土部：做好已供住房用地的监管从业”

经记者张敏从北京来

国土资源部近日召开视频会议，总结了全年房地产用地管理和调控工作的经验，布置了全年的要点工作。 会议指出，今年房地产用地管理和调控的中心任务是，以促进住宅形成较为有效的供给为要点，已经做好住宅用地监管工作，加强住宅用地供给和开发利用的动态监测管理。

并以落实保障性安居工程用地为要点做好住宅用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行。

国土部数据显示，目前我国未竣工的房地产用地面积约40多万公顷，相当于过去3年房地产用地平均供应量的3.4倍。 国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽也表示，“未完成的土地总体上可以满足持续开发需要。”

关于目前房地产市场的运行情况，国土部表示，从去年以来的房地产用地供应情况来看，土地市场运行逐渐稳定，经济指数下降，土地供应量开始回调。 地价和成交价款大幅下跌，市场日趋谨慎的建设中土地供应充足。

这些会议强调，由于房地产公司土地拥有意愿下降，稳定供应难度进一步上升，可能增加闲置、囤积等违法违规现象，加之保障性安居工程落地任务依然繁重，可能稍有放松。

另外，部分地区住宅供给地规划编制不科学，供给地速度不快等，还需进一步改善和提高。

据了解，为完成上述任务，国土资源部进一步细化了相关措施。 即必须保证保障性住房用地，单独报批，鼓励采用存量土地。 合理增加一般商品住宅用地供应，及时编制住宅供应地规划并向社会公布； 依法及时查处违约用地，加大闲置土地的解决力度，促进已供土地早期开发建设使用。