“环京津楼市调控扩围 廊坊、三河、大厂等六地纳入限购区域”

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3月21日，廊坊出台限购新政。 非本地户口限制购买一套住房，首付比例从30%提高到50%，户籍居民住房两套首付比例在50%以上，停止了第三套住房贷款。 而且限制区域包括廊坊市主要都市区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县六地。

目前，环京津周边地区中，保定、石家庄、崇礼、潌水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地开始实施限购措施。

廊坊《关于进一步加强房地产市场调控的意见》指出，廊坊限购政策进一步升级，非本地户籍居民限购一套住房，购房首付比例在50%以上，包括新建商品住房和二手房。 户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款和公积金贷款的，首付比例不低于30%。 对拥有一套住房的当地户籍居民家庭，再购房时，首付比例在50%以上，用公积金贷款时，首付比例在60%以上。 暂停第三套住房的商业性个人住房贷款。

另外，廊坊市外来人才购房需要取得居住证，同时在购房前两年累计缴纳12个月以上的个人所得税或社会保障，可以参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信用政策。

中原地产首席拆师张大伟认为，由于过去京津冀周边地区价格绝对值低，投资诉求旺盛，过去一年多房价上涨两倍以上，出现泡沫化趋势，这也是地方政府频繁收紧的首要原因。

从紧逼力度看，张大伟表示，新政与目前一线实行的限购政策有很大不同，一方面投资者容易获得购房资格，另一方面当地居民尚未确定限购。

“但是，在北京等中心城市大幅收紧的背景下，环中心地区的城市也有望降温。 ”张大伟指出，从3月开始，全国一二线城市将在过去限购的基础上，加强限价等政策力度。 一些二三线城市将增加限购，包围北京、上海和部分热点城市的监管政策将继续全面升级，预计全国限购范围将继续扩大。