“否认取消限购 象山称正严查购房说明”

徐杰张岚戴榆记者在杭州，象山

昨天( 2月23日)浙江省宁波市象山县有关部门否认取消限购政策。

象山县住房城乡建设局相关负责人对《每日经济信息》记者表示，该县从未作出取消楼市出让政策的决定，将从昨天开始严格审视此前的出让说明。

去年2月23日，宁波市出台地方限购政策，全市正式开始实施新版住宅《限购令》，至今已有一年。 但是，在《每日经济信息》记者现场采访中，二手房中介结构和开发商纷纷表示，全款购房可以多买一些，限购被取消也向当地物业管理部门证明。

住房建设部门说正在重新考虑购买住房的说明

昨天，象山县住建局表示，象山县历来按照宁波市住建委《关于进一步落实住房限购政策若干事项的通知》的文件精神执行，但从未作出取消楼市限购政策的决定。

该局负责人对《每日经济信息》记者说，本报报道后，开始检查房地产机构，二手房地产中介只是为招揽生意作出了相关承诺。

负责人表示，象山县住建局重新评估了此前的购房说明。 截至昨天，已复查100多件，还有100件未复查，截至昨天下班时未发现问题。

上述评审主要是对居民家庭购房资格的复审。 根据宁波市《限购令》的要求，住房登记机关在办理存量住房买卖交易过户手续时，必须查阅《购房家庭住房情况申报表》和《宁波市家庭住房记载情况说明书》。 前者是购房人提出家庭住房状况核查申请，后者是符合各住房登记机构在购房人完成家庭住房状况核查后出具的购房条件的说明。

宁波市住建委房地产市场监督处长王培毅向媒体公开表示，目前他们将与象山进行信息表达，并派人进行调查落实。 如果“解除购买限制”是事实的话，将严格追踪。

中介者的说法不一致

昨天下午，象山县政府发布明确公告后，《每日经济信息》记者再次在“宁波市户籍、宁波和象山各有一套房，想在象山再买一套房”的情况下咨询房地产中介企业。

最初的不动产中介企业的说法和21日的记者咨询时一模一样。 “你可以买第三套房。 前天不是和你说清楚了吗？ 但是不能贷款。 “能做不动产证明书吗？ “不动产证明书和土地证明书都可以做。 ’这位经纪人很快明确表示，新房和二手房都可以办房产证，但第三套和第四套不能贷款。

别的房地产商的经理也说:“买第三套也没关系。 马上就可以搬家。 ”。 关于第三套房是否可以贷款，她说可以向银行询问并给记者准确的答复。 她告诉记者，是否能买到第四套房也不明确。

记者向第三家经纪人咨询后，对方直接打断了记者，说:“买不起。 是记者吧？ ”有趣的是，仅在两天前，这个人就向《每日经济信息》记者表示:“只要有钱就可以买到。 买100套也没关系”。 当时坐在其对面的同事也说:“现在象山没有购买限制，只有有限的贷款，第一套60%，第二套40%，第三套不能借给。 一次买几套都没关系。”

之后，到达了象山县出售的楼盘“海御”。 当记者提出是否已有两套签名房产、有房贷、可以重新购买该楼盘时，现场经销商工作人员表示，可以购买一套，但只能一次性重复支付。 记者再次提出疑问，询问是否真的可以购买第三套房，是否可以提交房产证，该员工表示最好咨询房地产部门。 后来，那位员工强调说:“我们业务员说可以买三四套房是虚构的，我们的常规措辞符合政府条例。”

变得地方规定或“紧张中稍有松弛”

实际上，去年9月，关于房地产调控中的“限购政策”，杭州不少房企已经发出“悲鸣”要求采取“技术放松”的调控措施。 《每日经济信息》记者表示，当时在一次座谈会上，多家房企集团表示希望在限购框架内“局部放松”。 例如，对90平方米以下的住宅继续限购，放松高端房地产。 限制在市区购买，放松郊外。 但是最后杭州没有放松购买限制。

“这个时期不敢轻易改变和放宽管制政策，特别是1、2线的重要城市。 浙江省杭州、宁波、温州等城市，特别是市区板块，不会率先放松限购。 》浙江省社会科学院房地产研究员王永太对《每日经济信息》记者表示，从整体形势来看，到今年第四季度，限购政策应该不会松动。

杭州一家运营商机构的总经理认为，今后越来越多的地方政府将在紧逼中采取放松、低调、不发文的方式灵活解释政策，但官方对外口径不变。 这是顺应中央事前调整·微调的精神，也可以理解为试探中央规制政策变化的意图。