“楼市调控口径不变 房产税试点扩容无悬念”

经过记者张敏从北京出发

楼市调整是多年来“两会”无法回避的话题。 在昨天( 3月3日)的实务报告中，温家宝总理表示将继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。

伟业我爱我家副总裁胡景晖对《每日经济信息》记者说，“限购贷”楼市宏观调控大小基本不变。 2008年末政府救市的一幕今年不会出现。 但是，他认为，今年将适度放松首次推出的“我家”和经过合理改善的“我家”的诉求，从而合理释放这部分“我家”的诉求。

但是，在政策的长期设计中，限购、限贷等具有较强性格的监管政策有可能最终退出。 昨天，全国人大代表、社科院人口与环境研究所所长蔡昉在接受《每日经济信息》记者采访时表示，政策趋势是逐步将“限制”政策和暂时不得已的政策转变为制度上、常规上、稳定上备受期待的政策。

此外，关于温总理在实务报告中提出的“房地产税制改革”项目，业内人士普遍认为是好消息。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房地产税试点工作将扩大。

年1月，重庆、上海开始试点房地产税，其中重庆房地产税征收范围新增高档住宅，后扩大到存量高档住宅的上海面向储蓄房征收，税率分别为0.4%和0.6%。

根据胡景晖的观点，两地试点效果不理想，首要原因只是将征收对象集中在增量住宅市场，与库存无关。 因此，房地产税要在房地产调控中产生更深的影响，就有必要进入房地产行业。 另外，业内人士建议，房地产税应该面向一般住宅征收。

财政部财政科学研究所所长贾康认为，房地产税的扩大并不令人担忧，南京、广州等城市有可能纳入下一轮房地产税试点范畴。