“前两月商品房销售面积下降14%”

经过记者张敏从北京出发

根据国家统计局昨天公布的数据，今年1~2月，全国商品房销售面积为7004万平方米，比去年同期减少14.0%。 商品房销售额4145亿元，下降20.9%。

事实上，从最引人注目的商品住宅指标来看，跌幅更大。 数据显示，今年前两个月，全国商品住宅销售面积减少16.0%，商品住宅销售额减少24.7%。 后者创下了历史最高纪录。

根据连锁房地产市场研究部的解体，之所以出现如此显著的跌幅，主要有两个原因。 首先，去年1、2月制定了“新国家八条”的管制前期，市场火热，成交高涨。 其次，今年前两个月受春节假期和调控政策的双重影响，客户前景浓厚，成交量下降。

自去年制定“新国家八条”以来，本轮房地产调控已经持续了近14个月。 在此期间，全国房地产销量呈现逐月逐渐下跌的整体趋势，房价也从去年年底开始下跌。 根据中国指数研究院的数据，截至今年2月，全国100个主要城市的房价连续6个月下跌。

数据显示，截至今年2月底，全国商品房待售面积为30526万平方米，比去年年底增加3332万平方米。 其中，住宅待售面积增加2674万平方米。

另外，年1~2月，房地产开发公司本年资金来源14151亿元，比上年增长16.2%，增速比全年提高2.1个百分点。 储蓄率的两次下调和首套贷款政策的放开被认为是缓解房企资金压力的主要因素，但要回到监管初期的状况，显然是不现实的。

北京中原市场研究部总监张大伟表示:“整体资金面积依然紧张。”

受这些因素的影响，业界认为房地产业面临的政策宽松一些，但还不能说宽松。 房价今后有可能继续下跌，交易量有可能随着首套房的优惠而回升。