“今年来20城流拍土地价值近140亿”

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经过记者张敏从北京出发

随着房地产调控政策的持续发酵，地方政府土地出让金收入继续大幅减少。

据连锁房地产市场研究部统计，截至5月21日，全国20个主要城市土地流失照片数量达到107张，比去年同期增长3成。 按照这些土地最初的供应价格计算，流动照片的土地价值将达到138亿元。

值得注意的是，从各类型地块来看，住宅用地流失照片52件，比上年增加了两倍以上，占所有流失照片地块的近一半。

连锁房地产市场研究部记者陈雪告诉《每日经济信息》记者，虽然有点城市个别地块以较高的溢价率成交，但促进市场升温并不容易。 她认为，房屋交易量的上升对缓解房企资金压力和后市预期的转变仍然作用有限。

国土部数据显示，去年国有建设用地转让合同价款为3.15万亿元，比去年同期增长14.6%，创历史新高。 但在今年的背景下，土地财政被认为会有一定程度的缩小。

北京市土地整理储备中心数据显示，截至昨天( 5月23日)，本月北京仅成交3件工业用地，包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营用地无成交记录。 结果，今年5月北京土地出让金仅为135.7亿元，比去年同期减少48.7%。 除了北京以外，许多热点城市也同样遭遇了土地收入减少的困境。

陈雪认为，除了地方土地收益大幅减少外，土地市场低迷还影响了许多城市经济增长的动力。 另外，作为房地产新投资的来源之一，土地市场持续了近一年的低迷状态，可能会影响未来的房地产投资规模和新开工规模，危害后市的市场供给。

土地市场低迷的主要原因是开发商对未来预期不明朗，拿地态度谨慎，加之在“前松后紧”的供给步伐下，高质量地块尚未进入市场。

分析认为，如果政策环境没有重要转变，全国土地市场今后一段时间内可能会持续目前的低迷。