“深圳住房公积金贷款最高拟限80万”

经记者胡廷鸿从深圳出发

昨天( 7月17日)，长期以来考虑的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(征求意见稿)开始向市民公开征求意见。 意见征稿显示，深圳市住房公积金贷款对象为深圳市缴存住房公积金的职工，贷款范围仅限于购买保障性住房和商品住房，贷款额度为存款余额的10倍，个人申请公积金贷款最高50万元，公积金家庭贷款最高80万元，

除此之外，征求意见稿规定深圳市民购买第二套商品住房也可以申请公积金贷款，但其首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期第一套公积金住房贷款利率的1.1倍。 停止向购买第三套以上住房的存款职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

值得注意的是，此次深圳没有同步公布从商业贷款转为公积金贷款的具体方案。 根据征求意见稿，深圳市住房公积金管理中心将自公积金贷款规定实施之日起一年内另行编制商业住房贷款转为公积金的实施方案。

据悉，建设银行等深圳住房公积金主办银行的公积金贷款系统已经在测试中，预计今年9月正式上线。

去年下半年以来，全国各地楼市成交低迷，许多城市纷纷上调个人住房公积金贷款额度，被认为是救市行为。 据悉，目前上海、广州、杭州、重庆等地的公积金贷款额也为80万元，与深圳推行的最高贷款额大致相同。

世联地产市场研究员曹取表示，深圳启动住房公积金贷款业务意味着“将死钱变为活钱”，住房公积金贷款利率远远低于商业贷款，刚需的客户购房价格将大幅下降，刺激楼市成交量。

但是，在目前楼市调控敏感的时期，即使出台触及限购和信贷限制底线的政策，也可以认为是地方政府放松楼市的行动。 对此，深圳市住房公积金管理中心的人措辞谨慎，称不能单方面将住房公积金贷款视为救市措施。