“缴存新规致“手紧” 北京部分银行停发房贷”

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最近，央行将商业银行保证金存款纳入存款准备金的缴纳范围，如下所示。 这条新规则的直接结果是银行的“手头”更紧了。

银行资金紧张，进一步影响住房贷款。 《每日经济信息》记者最近的调查显示，北京地区的一些银行已经停止了住房贷款业务，在停止贷款之前，个别银行首套房的首付上涨了五成。 其他没有改变住房贷款政策的银行也表示，下一轮住房贷款可能会更加紧张。

北京的一些银行暂停住房贷款

关于央行新政对住房贷款的具体影响，《每日经济信息》采访了北京地区部分股份制银行。

兴业银行( 601166，sh )北京分行一名员工表示，“就个人住房贷款业务而言，我们部门基本停滞。 迄今为止，首套房的首付为50%，利率也上升了10%。 多的是从20%上升到40%。 ”

该银行的其他分行也表示:“不进行个人住房贷款。 该分行只办理产权为四五十年的商住两用住房贷款，首付为50%，利率上浮为基准的1.1倍。” 他还说:“现在我们几乎没有房贷限额。 虽然有，但是放在个人经营贷款里。 因此，住房贷款特别难获得，目前的房间几乎无法获得贷款，也有可能与开发商合作，期待住房。 ”

民生银行( 600016，sh )北京分行的一位分行员工也表示:“我们没有限额，不办房贷。 目前以住房贷款凭证担保的贷款，贷款用途只能用于企业经营，贷款的使用者必须是企业的法定代表人或者个人的房子。 ”

其他股份银行中，华夏银行( 600015，sh )、招商银行) 600036，sh )、中信银行) 601998，sh ) )尚未上调首付比例和利率。

一般来说，紧缩与否是值得商榷的

与股票银行相比，国有大银行的住房贷款条件要宽松一些。

记者了解到，工商银行( 601398，sh )和建设银行) 601939、sh )多家分行在额度紧张的同时，出台了较大的政策“首套房首付30%，基准利率； 套房首付50%，基准利率上涨10%”这一点还没有改变，但这是最低基准，各分行在执行中可能有所不同。

存款准备金缴纳范围扩大是否意味着住房贷款政策将普遍收紧？ 工商银行朝阳金融中心的一位工作人员表示，“在本支行层面也只是政策的执行人，现在还没有新的通知。 今后是否会提高首付比率，提高利率还不清楚”。

光大银行( 601818，sh )北京分行营业部的一位员工说:“其他银行可能会紧张，但我们光大没问题。 至少现在放贷没有问题。 额度比年初有一点富余。 ”。 但他还表示，首套房的利率也必须适当上浮，最低为5%，但不会超过10%。

一些分解者认为，当信用额度紧张时，商业银行将调整信用结构，把钱投入收益更高的地方。 通常，房贷收益不及企业贷款，房贷上浮幅度不大，但企业贷款中可能会上浮40%~50%。 因此，融资额减少，住房贷款可能首先受到影响。

湘财证券某银行领域的拆贷师表示，扩大存款范围对商业银行贷款有一定的影响，但影响有限。 个人贷款利率与其他贷款相比没有上升，但在风险加权资产权重中只占45%，二手房贷款为55%，低于普通贷款的权重，对商业银行来说，从资本质量来看也很划算。

(每日经济信息李玉敏)