“南京公积金贷款申请爆棚 放款周期变长 余额充足”

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昨天，不少房地产中介企业向记者表示，在住房商业贷款陆续恢复基准利率后，目前公积金贷款也出现放缓迹象，一批提出南京目前公积金贷款申请的购房人，要到明年元旦以后才能放贷。 目前楼市成交量减少与购房者受到贷款的影响无关。

满堂红(南京)企业市场部主管李媛)表示，目前公积金贷款从寄送到寄送通常需要一个半月左右，“从现在开始计算，基本上要在12月中下旬贷出。 但是，年末银行将在一周的时间里开设账户。 也就是说，现在提出贷款申请，到了元旦再出钱。 ”。 李媛表示，公积金贷款放缓的现象其实从9月开始出现，但往年通常在4个季度开始出现。

“公积金贷款周期确实延长了。 以前一般一个月左右，现在需要50天左右。 ’南京链家市场部经理舒莉也说。 公积金贷款审核、批贷速度本来就很慢，但最近楼市刚爆发，公积金贷款申请数量大幅增加，速度放慢。

中介说，在南京，现在邮政银行、工商银行对高质量客户可以享受85折的利率优惠，渣打银行可以享受9折的优惠，除此之外，剩下的银行几乎不容易享受利率优惠。 公积金的特点更为明显。

监测数据显示，10月上半叶南京成交1532套二手房，也是今年3月以来半个月成交的新低。 经纪人认为，长假除了打乱市场正常的合同节奏外，持续管制、收紧住房贷款、公积金处理滞后都会影响市场交易。

南京市公积金管理中心负责人表示，目前公积金贷款申请被“搁置”，这是事实。 据统计，今年1-9月，南京公积金贷款余额达到83亿8500万元，而去年全年贷款余额为36亿5000万元。 也就是说，今年第三季度的坏账量比去年全年增加了一倍以上。 其中二手房公积金贷款金额特别明显，需要大量入市，基本上是首套房和小户型的贷款申请。

该负责人表示，部分购房人申请公积金的周期延长，并不意味着购房人申请公积金贷款的难度上升，而是目前公积金余额充足，完全可以满足市场贷款的诉求。