“业内称房贷8折优惠难全面铺开”

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6月7日晚，央行宣布，6月8日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，金融机构根据基准利率浮动存款，存款最高上调10%，首次规定贷款最低8折。 之后，房贷能否实行8折优惠利率成为市场关注的焦点。 根据来自上海、重庆等地的信息，一些银行已经在考虑将住房贷款利率下调8成。

根据上海证券记者的调查，上海、南京、北京、重庆、厦门等银行至今尚未实际落实住房贷款8折利率。 很多城市现在最低折扣率为8.5折。

年初，各银行根据中央要求相继取消了房贷七折优惠利率。 但央行表示，个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍，该政策近年来从未改变。 因为在这个理论上，最初的房贷仍然可以申请最高7折的利率折扣。

银行方面表示，8.5折的利率已经没有利润。 因为这一两年来，各银行批准通过的8.5折利率其实并不多。 此前，工商银行上海分行停止房贷8.5折，恢复基准利率。 交通银行、中国银行上海分行等随后也出现了停止8.5折优惠的消息。 究其原因，知情人士表示，这是银行从自身产品收益率的角度考虑的结果。

“利率下降的第二天，我们南京发出了消息，一点点的银行可以享受8.5折的优惠。 一直打九折。 但是，在实际操作中，8.8折的比较多。 ’南京的一位开发者对记者说。

许多银行人士表示，八折房贷优惠应该不能普遍推掉。 “北京某银行分行在降息后的第二天，也将原来的8.5折套房贴现率调整为9折。 因为对银行来说，8.5折本来就是盈亏平衡点。 目前，如果利率下降，这类产品基本上没有利润。 ”中原地产北京分企业负责信贷的员工告诉记者。