“国土部：加强与证监会银监会联动遏制土地闲置”

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国土资源部政策法规司司长王守智2日在接受中国证券新闻记者采访时表示，国土部将继续加强与证券监督管理委员会、银监会的联动，从土地市场动态监测和监管系统中提取房地产土地空置的部分情况，并抄送银监会、证券监督管理委员会等部门。

王守智表示，对于涉嫌闲置土地或出售土地的房地产开发公司，银监会将限制新开发项目贷款的发放，证券监督管理委员会将限制其上市、再融资和重大资产重组的审批。

国土资源部近日发出通知，要求各地从土地市场动态监测和监管系统中提取房地产土地闲置1年以上的情况，并抄送银监会、证券监督管理委员会等部门。 修改后的《闲置土地处置办法》将于1日起施行。 根据《办法》，闲置地是指“国有建设用地的采用权人超过国有建设用地的采用权有偿采用合同、撰写决定书约定、规定开工开发日满一年未着手开发的国有建设用地”。 另外，开工但开发建设用地面积不足应开工的开发建设用地总面积的1/3，或者投资额不足总投资额的25%，中止开发建设满1年的国有建设用地也可以认定为闲置土地。 在国家土地普查系统年例行普查中发现，43个城市918个项目存在土地闲置，涉及面积8.84万亩。

我国约半数土地的闲置是公司自身的原因造成的。 对于这部分闲置土地，《办法》规定，未开工开发一年以上的，地方国土部门将征收相当于土地出让价款20%的土地闲置费。 开工未满两年的，无偿收回土地使用权。